GRAND STAR BAU.Miért fontos a részletes műszaki ellenőrzés?
A műszaki átadás során a vásárló és a beruházó közösen ellenőrzi, hogy az ingatlan a megállapodott műszaki tartalom szerint készült-e el. A cél az észrevételek pontos, közös rögzítése és a szükséges javítások egyértelmű egyeztetése.
Az ellenőrzés alapja mindig az adott ingatlan szerződése, műszaki leírása és tervdokumentációja. Az alábbi lista általános támpont; összetettebb helyzetben független műszaki szakértő bevonása is indokolt lehet.
1. Nyílászárók és árnyékolás
Nyissa és zárja végig az ablakokat, ajtókat és garázskaput. Ellenőrizze a záródást, kilincseket, tömítéseket, üvegfelületeket, párkányokat, redőnyöket és szúnyoghálókat a vállalt műszaki tartalom szerint.
2. Falak, mennyezetek és burkolatok
Nézze át a festett felületeket, sarkokat, csatlakozásokat, padló- és falburkolatokat. Figyeljen a sérülésekre, repedésekre, elszíneződésekre, laza elemekre, fugákra és szegélyekre. A hibák helyét pontosan jelölje meg.
3. Víz, szaniterek és lefolyók
Próbálja ki a csaptelepeket, zuhanyt, kádat és WC-ket. Ellenőrizze a hideg-meleg vizet, a lefolyást, a tömítéseket és a látható csatlakozásokat. Nézze meg, nincs-e szivárgás a mosdók és szerelvények környezetében.
4. Elektromos rendszer
A műszaki dokumentáció alapján ellenőrizze a kapcsolókat, dugaljakat, lámpakiállásokat, kaputelefont, kültéri csatlakozásokat és az elosztószekrény jelöléseit. Az előkészítések, például a riasztó vagy elektromosautó-töltő helye is legyen azonosítható.
5. Fűtés, hűtés és szellőzés
Kérjen tájékoztatást a rendszerek kezeléséről, szabályozásáról és karbantartásáról. Ellenőrizze a termosztátokat, kezelőegységeket, látható gépészeti elemeket, valamint a vállalt fűtési és hűtési funkciókat.
6. Kültéri részek
Tekintse át a teraszt, homlokzatot, ereszeket, járdákat, kerítést, kaput, kertet és parkolófelületeket. Ellenőrizze, hogy a kültéri víz- és elektromos kiállások, csapadékvíz-elvezetés és egyéb vállalt elemek elkészültek-e.
7. Dokumentumok és jegyzőkönyv
Minden észrevétel kerüljön be a műszaki átadási jegyzőkönyvbe pontos helymegjelöléssel. Egyeztessék a javítás módját és határidejét. A birtokbaadáshoz szükséges dokumentumok, kezelési útmutatók és mérőóraállások átadását is rögzíteni kell.